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问题一：小规模纳税人出租不动产，一次性收取一年房租120万，是否可按月/季分摊后，享受月不超10万或季不超30万的免征增值税政策？
答：不可以。收取租金的当天为纳税义务时间，即在收取的次月或季度结束后次月的申报期内需要按120万全额申报缴纳增值税
问题二：自然人张三出租不动产，一次性收取一年房租120万，是否可按月/季分摊后，享受月不超10万或季不超30万的免征增值税政策？
答：可以。自然人属于其他个人，一次性收取的租金可在对应租赁期内平均分摊，月不超10万，可享受免征增值税问题三：个体工商户出租不动产，一次性收取一年房租120万，是否可按月/季分摊后，享受月不超10万或季不超30万的免征增值税政策？
答：不可以。因为个体工商户不属于其他个人，收取租金的当天为纳税义务时间，即在的次月或季度结束后次月的申报期内需要按120万全额申报缴纳增值税 |
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发表于 2025-6-26 11:08:52